Fuggerei: Her Er Hvorfor, At Leje Aldrig Er Gået Op I Denne Magiske Tyske By

Forfatter: Stacy Wilson | Sidst Opdateret: Januar 2024

I en tid, hvor lejepriserne ser ud til at skyrocket i hver storby over hele kloden, og byens centrum er mangelfulde, behøver et lille samfund i det sydlige Tyskland ikke at bekymre sig om at øge lejen. I næsten 500 år er lejen for beboere i Augsburgs Fuggerei-kvarter forblevet det samme - men hvorfor er det?

Ikke langt fra byens centrum er et gated community af små sennepstøbte huse, der står i rang og fil, hjemsted for 142 beboere. Det er et roligt sted for idylliske gårde og vægge prydet med overgroede vinstokke bygget på en 500-årig aftale: Indbyggere i Fuggerei-kvarteret betaler ikke mere end € 0,88 i leje hvert år - det er ca. US $ 1. Ja, du læser det korrekt.

Da du sikkert spekulerer på, hvordan og hvorfor det er, tager vi en kort omvej til det tidlige 16. århundrede og livet i den lokale Fugger-familie. Da de bosatte sig i Augsburg i 1367, levede Fuggers handel med vævede varer, men den forretningsmæssige familie etablerede hurtigt vigtige relationer og voksede til at være en af de rigeste familier i byen.

I løbet af årene købte de store ejendomme og fast ejendom over Augsburg og grundlagde flere sociale initiativer. Jakob Fugger havde lavet et navn for sig selv som den rigeste bankmand i byen og tjente ham til kælenavnet Jakob Fugger Rich. Men i tråd med hans families værdier følte Jakob Fugger sig socialt ansvarlig og ønskede at give tilbage til samfundet i form af billig indkvartering til fattigere familier.

Ideen til Fuggerei blev født, og i 1521 donerede han landet at etablere et socialt boligkompleks - verdens første - til familier og enkeltpersoner i nød, men der gælder flere betingelser: beboere skulle være katolske, registrerede borgere i Augsburg og være velrenommeret.

Vellykket Ansøgere forpligtede sig til at bede om Fugger-familieens sundhed og velstand tre gange om dagen og accepterede klokken 10.00. Dengang var den aftalte årlige leje for en af lejlighederne en rhenisk guilder. Jakob Fugger opretter en velgørende tillid til at finansiere det sociale boligkompleks, og det dækker stadig nogle af omkostningerne i dag.

Både trettiogskriget og anden verdenskrig bragte ødelæggende ødelæggelse på projektet, men Fuggerei var ikke kun genopbygget hver gang men også udvidet, altid overholdelse af de oprindeligt aftalte lejebetingelser.

Betingelserne er ikke ændret indtil nu. Udgangsforbuddet er lidt mere afslappet, og beboere, der kommer tilbage sent på deres lejlighed, har tendens til at tippe vagten, hvis de gør det - men bortset fra det er aftalen vedvarende. I høj grad ignorerer inflationen svarer værdien af en rhenish guilder til € 0,88 i dag, og det er den mængde leje, som borgere i Fugger-kvarteret bliver opkrævet for denne dag.

Turister kan besøge komplekset for et indgangsgebyr på € 4,00, og et lille museum giver et indblik i, hvad de 60 kvadratmeter store lejligheder lignede indefra.